物件詳細売土地 -

物件詳細吉祥寺駅 徒歩12分の売土地

物件所在地	交通	価格	間取り
東京都武蔵野市吉祥寺南町５丁目	総武・中央緩行線吉祥寺駅 徒歩12分 （吉祥寺駅の物件一覧はこちら）	6,880万円(税無)	-

キャッチ	「吉祥寺」に分譲される、全18区画の新たな街。各区画延床90m2以上の参考プランもございます。
備考	3区画、南側5m道路面
取引形態	媒介
引渡時期	相談
小学校区	第三
中学校区	第三
特記事項	-
物件所在地	東京都武蔵野市吉祥寺南町５丁目（吉祥寺南町五丁目）
交通	総武・中央緩行線吉祥寺駅 徒歩12分（吉祥寺駅の物件一覧はこちら） 総武・中央緩行線西荻窪駅 徒歩14分（西荻窪駅の物件一覧はこちら）
不動産価格	6,880万円(税無)
坪単価	183.5万円
土地面積	124.0m2(実測)
土地現況	更地
地目	宅地
土地権利	所有権
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい／容積率	40％／80％
国土法届出	不要
建築条件	なし
セットバック	-
私道負担	-／-
接道状況	南 5.0m(公道)
設備
最終更新日	2012-02-23
次回更新日	随時
価格帯	吉祥寺駅の不動産を6000万円台で絞る 吉祥寺駅の不動産を5000万円以上～7000万円以下で絞る （上下1000万円で再チェック！） 吉祥寺駅の不動産を6700万円以上～6900万円以下で絞る （上下100万円で再チェック！） 吉祥寺駅の不動産を6600万円以上～7000万円以下で絞る （上下200万円で再チェック！） 吉祥寺駅の不動産を6300万円以上～6900万円以下で絞る （上下300万円で再チェック！）
駅からの距離	吉祥寺駅から徒歩3分以内の物件 吉祥寺駅から徒歩10分以内の物件 吉祥寺駅から徒歩15分以内の物件 吉祥寺駅から徒歩20分以内の物件
同じ沿線の他の駅	千葉駅 西千葉駅 稲毛駅 新検見川駅 幕張駅 幕張本郷駅 津田沼駅 東船橋駅 船橋駅 西船橋駅 下総中山駅 本八幡駅 市川駅 小岩駅 新小岩駅 平井駅 亀戸駅 錦糸町駅 両国駅 浅草橋駅 秋葉原駅 御茶ノ水駅 水道橋駅 飯田橋駅 市ヶ谷駅 四ツ谷駅 信濃町駅 千駄ヶ谷駅 代々木駅 新宿駅 大久保駅 東中野駅 中野駅 高円寺駅 阿佐ヶ谷駅 荻窪駅 西荻窪駅 吉祥寺駅 三鷹駅

住宅購入ひとくちガイド

前面道路の幅はどれくらい必要？？「セットバック」の意味は？
万が一の時に、「消防車」が入れるように、道路幅は最低4mは必要です。

建築基準法では、都市計画区域内で建物を建築する場合、建築物の敷地は幅員4m以上の道路に2m以上接することが義務づけられています。これによって、災害時のの緊急車両の円滑な通行や消火活動がスムーズに行われ、安全で快適な住環境が確保されます。
以下に、一般的な道路幅についての見解をまとめてみました。

幅員4m未満
緊急時に、消防車や救急車等の緊急車両が安全に通行して消火活動ができるために必要な道路幅の最低基準が4mとされています。4m未満の道路では、緊急車両の円滑な通行が困難な上、違法駐車等があった場合、さらに現場への到着が遅れます。
幅員4m以上9m未満
前面道路が4m?9m確保できると、車庫入れや対抗車両とのすれ違いが難なく行え、駐車場の形状や幅に関係なく、初心者でも楽に車庫入れができると言われています。また、車どおりの少ない生活道路(自宅から主要道路に出るための道路)であれば、小さなお子様でも自宅の前で安心して遊ばせることができます。
幅員9m以上
幅員9mの道路では、2車線以上、車両の通行も多い道路場合も多く、幅員9m(おおよそ8m?12m、※市町村によって異なる)以上の道路には、歩行者の安全性を考えて、歩道を設けることが義務付けられています。自宅の前でお子様を遊ばせるには危険な環境というデメリットもある反面、主要道路への接続がいいというメリットもあります。
＞＞「不動産用語辞典」へ
道路幅を4mにするために必要なのが「セットバック」です。

しかし、建築基準法が施工される前に建築された建物では、前面道路が幅員4mに満たない場合もあり、都内でも、下町など、現在でも4mに満たない道路に接する物件が残ります。こうした道路に接する土地に建築物を建てるために必要なのが、「セットバック(道路後退)」です。セットバックとは、現況4m に満たない道路に接する土地に新たに建築物を建てる場合、現在の道路中心線から2m道路境界線を後退して建築物を建てることをいいます。そうすることで、将来的に隣地や向かいの敷地を含め、幅員4mの道路を確保しようというのが目的です。セットバックした部分は、私有地として扱われ、将来的に周辺の全ての敷地のセットバックが完了するまでは、花壇等をつくることも可能です。また、建蔽率・容積率算出の際に土地面積として扱われるか、固定資産税が免除されるか等は、市町村によって異なりますので、契約時に確認されることをおすすめします。

本日の不動産業界ニュース

Ｓ＆Ｐ　三菱地所の長期会社格付けは安定的　米格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（Ｓ＆Ｐ）は8月10日、三菱地所の長期格付け「A＋」と短期格付け「A-1」をそれぞれ据え置いた。

2011/08/11

本日のお役立ち不動産用語

解約手付性の付与	かいやくてつけせいのふよ
[宅地建物取引業法]39条2項では、「[宅地建物取引業者]が、みずから[売主]となる[宅地]又は[建物]の売買契約の締結に際して[手付]を受領したときは、その手付がいかなる性質のものであつても、当事者の一方が契約の履行に着手するまでは、[買主]はその手付を放棄して、当該宅地建物取引業者はその倍額を償還して、[契約]の解除をすることができる。」と定め、売主が宅地建物取引業者の場合の手付に[解約手付]の性質を付与している。 この規定は一般消費者保護の規定であるので、売主が宅地建物取引業者で、買主が宅地建物取引業者以外の者である場合にのみ適用される。 また、この規定は[強行規定]でありこれに反するような特約であって、買主に不利なものは無効とされる（宅地建物取引業法39条3項）。

物件地域のつぶやき

mavala_jp ★マヴァラ マニキュアバー吉祥寺店情報★ 吉祥寺パルコ４Ｆ ローズマリー店内 【営業時間】11:00～20:00 【アクセス】JR 吉祥寺駅／京王井の頭線 吉祥寺駅より歩いて2分 【電話】0422-21-0105

KitijoujiWatch 東京都武蔵野市の中心都市、吉祥寺に関連するカテゴリ。このカテゴリでは吉祥寺駅周辺に所在する施設を主に収録しています。

AKTIO I'm at 吉祥寺駅 (Kichijōji Sta.) (吉祥寺南町1-1-24 / 2-1-31, 武蔵野市) w/ 6 others

kiteltag_active #kichijoji:【意味】東京都武蔵野市 吉祥寺駅 /

AKTIO I'm at 吉祥寺駅 北口マナーポイント (喫煙所) (吉祥寺本町1, 武蔵野市)

appleadvisers 吉祥寺駅周辺の１５００万円前後の1Kタイプのお部屋を限定で一室ご購入希望されてるお客様がいらっしゃいます。（RC/SRCで築～10年前後のもの、EV付き）ご売却を検討されてるお客様（お知り合いにいらっしゃる方）は弊社までお気軽に、ご連絡お問い合わせください。

tsunomina_desu RT @ysymy_: ぴんく展 2月23日(木)ー2月27日(月)12:00ー19:00(最終日は18:00)入場無料 mono gallery 吉祥寺駅下車 中央口より徒歩5分 大正通り沿い 〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-15-1 2F ぜひ来てくだ

mmmaple11 RT @ysymy_: ぴんく展 2月23日(木)ー2月27日(月)12:00ー19:00(最終日は18:00)入場無料 mono gallery 吉祥寺駅下車 中央口より徒歩5分 大正通り沿い 〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-15-1 2F ぜひ来てくだ

yataragenki 吉祥寺駅の改札で「サヨナラアトム」のトートバッグ下げた綺麗なお姉さんとすれ違ったぞッッッ！！！！よし、全部廃炉が達成されたら俺はあのお姉さんに「やりましたね。どうですか、お祝いにハモニカ横丁で一杯(ry ←妄想中

nagaikeh RT @ysymy_: ぴんく展 2月23日(木)ー2月27日(月)12:00ー19:00(最終日は18:00)入場無料 mono gallery 吉祥寺駅下車 中央口より徒歩5分 大正通り沿い 〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-15-1 2F ぜひ来てくだ

JojiEkimae 【吉祥寺駅前接骨院】 本日も9時～13時、15時～21時で やっております↑ 雨は午後から やむらしいですね(^O^)

sunocoglass 最後の店番Dayです。終日、店に居ります。よろしくどうぞ！　→【soukれんげ堂】 : 11時半～19時　吉祥寺駅から徒歩５分 ／ 店は26日閉店です。

kichijojimatome RT @eki_navigator 吉祥寺駅(東京都)周辺の住所パワーは2548pt powered by 住所パワー #吉祥寺

1126koharu RT @ysymy_: ぴんく展 2月23日(木)ー2月27日(月)12:00ー19:00(最終日は18:00)入場無料 mono gallery 吉祥寺駅下車 中央口より徒歩5分 大正通り沿い 〒180-0004 東京都武蔵野市吉祥寺本町2-15-1 2F ぜひ来てくだ

Milkey_rop @taneusagi りょーかいです！できたらまたリプとばすね(`･ω･´)　あさってだし決めないとねｗｗｗ吉祥寺駅で待ち合わせるよね？朝早くからいるから何時でも大丈夫だよ！

今日の一口便利メモ

リードタイム

リードタイムとは、商品や製品、サービスを発注してから納品されるまでの期間のこと。 単に外販や外注の場合を指すばかりでなく、社内の製造プロセスにおいて前工程に必要な部用品などを発注してから、実際に次工程の作業ができるようになるまでの時間も指す。