物件詳細六町駅 バス10分 南花畑特別支援学校前下車 徒歩1分の売土地
| 物件所在地 | 交通 | 価格 | 間取り |
| 東京都足立区南花畑５丁目 | つくばエクスプレス六町駅 バス10分 南花畑特別支援学校前下車 徒歩1分 （六町駅の物件一覧はこちら） |
2,380万円(税無) | - |
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| キャッチ | つくばエクスプレス「六町」駅で紹介可能な宅地。 |
|---|---|
| 備考 | 建築条件無、間口15m |
| 取引形態 | 媒介 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 小学校区 | 花畑第一 |
| 中学校区 | 花畑 |
| 特記事項 | - |
| 物件所在地 | 東京都足立区南花畑５丁目（南花畑五丁目） |
| 交通 | つくばエクスプレス六町駅 バス10分 南花畑特別支援学校前下車 徒歩1分（六町駅の物件一覧はこちら） |
| 不動産価格 | 2,380万円(税無) |
| 坪単価 | 68.5万円 |
| 土地面積 | 114.88m2(公簿) |
| 土地現況 | - |
| 地目 | 宅地 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい／容積率 | 60％／200％ |
| 国土法届出 | 不要 |
| 建築条件 | なし |
| セットバック | - |
| 私道負担 | -／- |
| 接道状況 | 北 6.0m(公道) |
| 設備 | |
| 最終更新日 | 2012-05-18 |
| 次回更新日 | 随時 |
| 価格帯 |
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| 駅からの距離 |
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住宅購入ひとくちガイド
「取引様態：一般媒介」と「取引様態：売主」の違いは・・・？「一般媒介」や「専任媒介」は、物件の売主と仲介会社が交わした契約の種類です。
「一般媒介」や「専任媒介」は、日常生活ではあまり馴染みのない言葉ですが、「売主」と「仲介会社」の間で交わされる契約の種類を意味しています。「売主」とは、土地を購入し、建物を建てて住宅を供給する側で、ハウスメーカー・建売業者・工務店・分譲会社などと呼ばれます。対して、当社のように、複数の「売主」からの物件情報をお客様にご紹介している会社を、「仲介会社」と呼びます。 「取引様態：売主」と書かれているものは、売主が直接販売している物件です。「取引様態：媒介」とは、売主と仲介会社が一般媒介契約を締結している物件です。
一般媒介にはさらに3種類あり、1,一般媒介契約、2,専属専任媒介契約、3,専任媒介契約に分かれます。
1,一般媒介契約
売主が複数の仲介会社に媒介を依頼する契約で、売主側としては取引の機会が増えるというメリットがある反面、仲介会社としては成功報酬(仲介手数料)を得られる保証がないため、広告や販売を積極的に行わない場合もある。
2,専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。
3,専属専任媒介契約
一般媒介契約と違って、売主は、1つの仲介会社にしか販売を依頼できない。また、仲介会社が紹介する買主以外と売買契約を結ぶことができない。(知り合いや親族他、売主が自ら見つけた買主と売買契約を結ぶことはできない。
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売主から直接 / 仲介会社を通して購入するメリット・デメリット
売主から直接購入するのと、仲介会社を通して購入するのには、それぞれメリットとデメリットがあります。お客様の視点で見たメリット・デメリットをまとめてみました。
取引様態：媒介 取引様態：売主
メリット ・取り扱い物件数が圧倒的に多い ・物件情報(契約終了や価格、仕様変更)が早くて正確
・様々な売主の物件を比較して、建物やアフターサービスについて客観的な意見が聞ける ・仲介手数料が不要(通常物件価格の3%+6万円)
・複数の売主の物件の中から、ご要望に合う新物件を、インターネットやチラシの掲載前に知らせてもらえる
デメリット ・仲介手数料が発生する ・紹介できる物件数が自社の物件のみ
本日の不動産業界ニュース
都市部の土地活用需要狙った賃貸住宅商品 積水化学工業住宅カンパニー 積水化学工業住宅カンパニーは26日、３階建て賃貸住宅「レトアＦIIIパティオ」を投入する。
2011/05/19
本日のお役立ち不動産用語
| ミニ開発 | みにかいはつ |
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[国土利用計画法]や[都市計画法]の規制を受けないで開発される宅地開発の総称。 [宅地]が細分化されていたり、関連公共施設の整備が不十分な状態にあるなど、居住環境、都市防災等の観点から問題点があり、価格も割高となるケースが多い。 なお、地方公共団体は[条例]で[開発許可]の基準として、[建築物]の敷地面積の最低限度を定めることができることとされている(都市計画法33条4項)。 |
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物件地域のつぶやき
BADBOY_1975 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
dame334 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
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electrictako 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
komirepo #つくばエクスプレス [秋葉原方面] 六町駅： 余裕で座れる、平常運転 #こみれぽ 電車混雑リポート
zhenfeliz RT @EcoFigue: 【迷子犬・梅】迷子犬＃柴犬＃足立区青井＃足立区中央本町＃足立区弘道 ここ３日間情報がなく生きているのかも心配です。もしかしたら環七を渡ってしまった可能性もあります・ＴＸの六町駅周辺にもポスター貼ってきました。うちの子ガリガリの小型犬です！
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__wassyoi__ 六町駅 (Rokucho Sta.) にいます。 (足立区, 東京都)
michel0813 RT @EcoFigue: 【迷子犬・梅】迷子犬＃柴犬＃足立区青井＃足立区中央本町＃足立区弘道 ここ３日間情報がなく生きているのかも心配です。もしかしたら環七を渡ってしまった可能性もあります・ＴＸの六町駅周辺にもポスター貼ってきました。うちの子ガリガリの小型犬です！
今日の一口便利メモ
コンテンツデリバリーサービス
コンテンツデリバリーサービスとは、CDSと略される。 CDSとは、コンテンツデリバリーサービスの略で、アクセス数の増加や配信するデジタルコンテンツの大容量化に対応するため、複数のサーバへ負荷を分散化させるネットワークシステム（CDN）を提供するサービスのことを言う。 CDSを利用することにより、自社サーバを増強するよりも安価にアクセス数の増加などに対応できる場合がある。
